Siyosat
O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bilan bog‘liq bitimlar rekord darajaga yetdi, ikkilamchi bozor yangi qurilishdan o‘zib ketdi
O‘zbekistonning ko‘chmas mulk bozori 2025-yilning to‘rtinchi choragida (4-chorak) faollashdi, bu esa iqtisodiy faollikning oshishi bilan qo‘llab-quvvatlandi. Ko‘chmas mulk oldi-sotdi bitimlari soni 24,5 foizga oshib, 89,7 mingtani tashkil etdi.
Markaziy bank ma’lumotlariga ko‘ra, yil davomida uy-joy bilan bog‘liq bitimlarning umumiy soni 319,5 mingtaga yetdi va 2024-yilga nisbatan 15,8 foizga o‘sdi.
Mintaqaviy taqsimot
Eng yuqori o‘sish sur’atlari Buxoro (25,6 foiz), Sirdaryo (23,1 foiz), Samarqand (19,2 foiz), Jizzax (17 foiz) va Xorazm (16,4 foiz) viloyatlarida qayd etildi. Tovar ayirboshlash hajmi eng yuqori bo‘lgan Toshkent shahri, Toshkent viloyati va Farg‘ona viloyatida o‘rtacha o‘sish sur’ati 15,5 foizni tashkil etdi.
Markaziy bankning qayd etishicha, tendentsiya Toshkentdan tashqarida uy-joy bozori infratuzilmani yaxshilash va uy xo’jaliklari daromadlarining o’sishi hisobiga o’sib borayotganini ko’rsatadi.
Ipoteka krediti va daromadlari
Bozor faolligi ipoteka kreditlarining ko’payishi, uy xo’jaliklari daromadlarining o’sishi va uy-joy qurilishining ko’payishi bilan qo’llab-quvvatlandi. Ipoteka kreditlash hajmi 2025-yilda 29 foizga oshib, 21,2 trillion so‘mga yetdi. Ipoteka kreditlari bilan bog‘liq bitimlar ulushi 2024-yilda 21,3 foizdan 22 foizga o‘sdi. Bundan tashqari, to‘rtinchi chorakda uy xo‘jaliklarining real daromadlari o‘tgan yilning shu davriga nisbatan 9,2 foizga oshdi.
uy-joy qurilishi
2025 yilda qurilishi rejalashtirilgan uylarning umumiy maydoni 15,9 million kvadrat metrni tashkil etadi, bu o’tgan yilga nisbatan 7,2 foizga oshadi. Hududlar kesimida yangi uy-joy bilan ta’minlashning eng katta o‘sishi Xorazm (36 foiz), Surkandaryo (6,7 foiz) va Farg‘ona (6,5 foiz) viloyatlarida kuzatildi.
narx
To’rtinchi chorakdagi narx tendentsiyalari oldingi naqshni davom ettirdi. Ikkilamchi bozorda kvartiralar narxi dollar hisobida 5,7 foizga, ikkilamchi bozorda esa 7,9 foizga oshgan. So’m nuqtai nazaridan narx birlamchi bozorda -1,3%ga, ikkilamchi bozorda +0,7%ga o’zgardi. Regulyator dollar indeksi va so‘m indeksi o‘rtasidagi farq chorak davomida valyuta kursining o‘zgarishini aks ettiradi.
ijara bozori
Yil davomida ijara narxi dollar hisobida 8,3% ga oshdi. Uchinchi chorakdan boshlab Toshkentda ijara narxlari oshib bormoqda. So‘m nuqtai nazaridan, ijara narxlari o‘tgan yilning shu davriga nisbatan barqarorligicha qolmoqda, bu esa talab va taklif mutanosibligidan dalolat beradi.
yer bozori
Dekabr oyi oxirida Toshkent shahrida yer sektorida 100 kvadrat metr maydonning o‘rtacha narxi 319 million so‘mni tashkil etib, o‘tgan yilning shu davriga nisbatan 9,4 foizga kamaydi. Ushbu pasayish ta’minot tarkibidagi o’zgarishlar, jumladan, shahar atrofi hududlarida yer uchastkalarining 22 foizga ko’payishi va markaziy hududlarda 13 foizga qisqarishi bilan bog’liq.