Siyosat
O’zbekiston uy-joy sotishda “yashirin” kommunal qarzdorlikni maqsad qilib qo’ygan
Raqobatni qo‘llab-quvvatlash va iste’molchilar huquqlarini himoya qilish komissiyasi ko‘chmas mulk oldi-sotdi shartnomasidagi to‘lanmagan kommunal qarzlarni yangi mulkdorga o‘tkazish to‘g‘risidagi bandni olib tashlashni taklif qilib, bu amaliyot qonunchilikni buzadi va iste’molchilar huquqlarini buzadi, deb hisoblaydi.
Regulyator o‘z bayonotida notarial shartnomalardan xaridorlardan ko‘chmas mulk bilan bog‘liq qarzlarni o‘z zimmasiga olishni talab qiluvchi bandni olib tashlashni taklif qilganini aytdi.
Tekshiruv shuni ko’rsatdiki, qayta sotiladigan uylarni xaridorlar avvalgi egasi tomonidan qoldirilgan to’lanmagan kommunal to’lovlar uchun javobgar bo’lishi mumkin. Komissiya bunga asosan davlat idoralari oʻrtasidagi maʼlumotlar bazalarini yangilashdagi kechikishlar, hisob-kitoblarda yoʻl qoʻyilgan xatolar yoki qonunchilikka toʻgʻri kelmaydigan shartnoma shartlari sabab boʻlganini aytdi.
Samarqand viloyatida qayd etilgan holatlardan birida xaridorning sotib olish vaqtida notarial tizimda to‘lanmagan qarzi bo‘lmagani, keyinchalik viloyat suv xo‘jaligi boshqarmasi tomonidan avvalgi egasidan meros bo‘lib qolgan 13 million so‘m qarzdorlik borligi haqida ma’lum qilingan.
Komissiya mas’uliyatning bunday o’tkazilishi iste’molchilar huquqlarini cheklovchi shartnoma shartlarini bekor qiluvchi “Iste’molchilar huquqlarini himoya qilish to’g’risida”gi qonunning 21-moddasiga zid ekanligini aytdi.
Amaldagi tartib-qoidalarga ko’ra, ko’chmas mulk bilan bog’liq bitim tasdiqlanmaguncha kommunal qarzlarning majburiy auditi o’tkazilishi kerak va sotish faqat qonunbuzarliklar aniqlanmagan taqdirdagina davom etishi mumkin. Sizning kommunal xizmat ko’rsatuvchi provayderingiz hisob-kitob ma’lumotlaringiz to’g’ri va dolzarb bo’lishini ta’minlash uchun javobgardir.
Davlat suv xo‘jaligi korxonasi Samarqand voqeasini o‘rganib chiqib, sobiq xodim tomonidan ma’lumotlarni kiritishda xatolikka yo‘l qo‘yganligini aniqladi va 13 million so‘m qarzni bekor qildi.
Komissiya xaridordan meros qarzini to’lashni talab qiluvchi bandni amalga oshirib bo’lmaydi va shartnomadan olib tashlanishi kerakligini aytdi. Ko‘rib chiqish uchun Adliya vazirligiga taklif kiritildi.