Siyosat
Murad Building rahbariyati Toshkentning bosh rejasiga oʻzgartirishlar kiritilishi mumkinligiga ishora qilmoqda
Murad Buildings kompaniyasining yuqori lavozimli rahbariga ko’ra, Toshkentning 18 oydan kamroq vaqt oldin tasdiqlangan bosh rejasi shu yilning bahorida qayta ko’rib chiqilishi mumkin.
Murad Building operatsion direktori Vyacheslav Krivoshev yaqin oylarda poytaxtni 2045 yilgacha rivojlantirish bo’yicha qayta ko’rib chiqilgan rejasi e’lon qilinishini aytdi. Uning Toshkentda boʻlib oʻtgan Move Real Estate sammiti chogʻida bildirgan fikrlarini Spot nashri xabar berdi.
Forumda so‘zga chiqqan Krivoshev so‘nggi bir yil ichida Toshkentda yer olish tartiblari “madaniyroq”lashganini ta’kidladi. U avvalroq yer bozori “sof spekulyativ” ekanligini va iqtisodiy asoslardan uzilganligini aytdi.
Uning so‘zlariga ko‘ra, yirik er egalari moliyaviy modellarga kiritib bo‘lmaydigan narxlarni belgilab qo‘ygan, natijada mablag‘ tanqisligi va rivojlanish loyihalari to‘xtab qolgan.
“Ba’zi investorlar iqtisodni noto‘g‘ri hisoblab, o‘z tavakkalchiligi bilan loyihalarni ishga tushirishdi, lekin ularni yakunlay olmadi”, dedi Murad Buildings rahbari.
Krivoshevning aytishicha, poytaxtda ikkita asosiy rivojlanish yo’nalishi paydo bo’lmoqda. Bular odatda qo’ng’ir konlari deb ataladigan mavjud shahar hududlarini rekonstruksiya qilish va Toshkentning yangi hududlarida yashil maydon qurilishi deb nomlanuvchi yer osti qurilish loyihalari.
Yer uchastkalari asosan Yangi Toshkent direksiyasi, Toshkent investitsiya boshqarmasi va Davlat aktivlarini boshqarish agentligi orqali davlatdan olinadi.
Xususiy yer egalari hamon bozorda faol bo‘lsa-da, Toshkent shahrining bosh rejasi tasdiqlanishi bilan rivojlanish manzarasi sezilarli darajada o‘zgardi. Hujjat odatda binolarning balandligini besh-sakkiz qavatgacha cheklaydi, kamdan-kam holatlar bundan mustasno, to’qqiz qavatgacha.
Janob Krivoshevning ta’kidlashicha, bunday cheklovlar ostida loyiha faqat premium toifadagi ko’chmas mulk ishlab chiqilgan taqdirda moliyaviy jihatdan foydali bo’ladi, lekin bu shart har doim ham amalga oshirilmaydi.
U, shuningdek, ishlab chiquvchilarni binolar balandligi chegaralari bo’yicha qarorlarga ta’sir qilishi yoki bosh rejalarga o’zgartirishlar kiritishi mumkinligini da’vo qiladigan shaxslardan ogohlantirdi.
“Loyihalarni va bosh rejaga kiritilishi mumkin boʻlgan oʻzgarishlarni koʻrib chiqadigan aniq qoʻmitalar mavjud. Bunday loyihalar juda cheklangan. Ular shu yilning bahorida eʼlon qilinishi kutilmoqda va biz ularning qarorlarini kutmoqdamiz. Kelajakda bosh rejani oʻzgartirish juda qiyin boʻladi”, — dedi u.
Kun.uz mumkin bo‘lgan tuzatishlar yuzasidan Qurilish vazirligi bilan bog‘landi. Vazirlik matbuot xizmati hozirgi jarayondan xabari yo‘qligini va vaqti kelib batafsilroq ma’lumot berishini bildirdi.
Toshkentning 20 yillik bosh rejasi 2024-yil dekabrida tasdiqlangan edi. Biroq bir necha oy oʻtgach, mumkin boʻlgan oʻzgartirish boʻyicha ishlar boshlangani maʼlum boʻldi.
2025-yil dekabr oyida qurilish vaziri Sherzod Xidyatov bosh rejaga o‘zgartirishlar kiritish bo‘yicha qaror loyihasi tayyorlanayotganini ma’lum qilgan edi. Vazirning aytishicha, taklif etilayotgan o‘zgartirishlar 2024-yil dekabrigacha, bosh reja tasdiqlangunga qadar kim oshdi savdosiga qo‘yiladigan yer uchastkalariga taalluqlidir. Ushbu uchastkalarning ba’zilari qo’riqlanadigan hududlardan olib tashlanishi va balandlik cheklovlarini yumshatish mumkin edi.
Avvalroq Kun.uz bosh rejaga ziddek ko‘ringan bir qancha yirik qurilish loyihalari haqida xabar bergan edi. Shahar markazida joylashgan ushbu loyihalar tasdiqlangan hujjatlarda ruxsat etilganidan sezilarli darajada oshib ketadigan binolar balandligi bilan ishlab chiqilgan.